Báo giá xây nhà phần thô mới nhất

Thuê thi thợ thi công riêng phần thô rồi tự mình hoàn thành phần hoàn thiện hoặc thuê riêng một đội thợ khác là một trong những phương án được khá nhiều gia chủ lựa chọn. Nếu bạn cũng nằm trong số này, hãy cùng chúng tôi tham khảo báo giá xây dựng phần thô mới nhất trong bài viết dưới đây.


1. Báo giá xây nhà phần thô


Theo khảo sát của chúng tôi, đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện hiện nay có mức trung bình khoảng 3.1 triệu đồng/m2. Trong đó, chủ đầu tư sẽ được miễn phí 100% phí phí thiết kế kết cấu, tặng hồ sơ thi công. Riêng những công trình có hợp đồng với tổng giá trị trên 1 tỷ đồng thì sẽ được miễn phí xin giấy phép xây dựng.

 

 

 


Với đơn giá như trên thì các vật tư sử dụng cho phần thô là như sau:


*Bê tông: xi măng Holcim (sử dụng cho khâu đổ bê tông), xi măng Hà Tiên (sử dụng cho công tác xây tô).


*Thép: Việt Nhật hoặc Pomina


*Cát: cát hạt lớn (dùng để đổ bê tông), cát hạt nhỏ (dùng để xây tô)


*Đá: Hóa An hoặc Bình Điền


*Gạch xây:Gạch Tuynel Tám Quỳnh hoặc thương hiệu khác có cùng mức giá.


*Ngói lợp: Ngói lợp Thái Lan


*Sắt hộp: sắt hộp kẽm


*Tôn Lợp mái: tôn Hoa Sen hoặc tôn Đông Á.


*Hệ thống nước lạnh: Ống nhựa Bình Minh loại 1


*Hệ thống nước lạnh: Ống nhựa Bình Minh hoặc Vesbo


*Dây điện: Cáp Cadivi


*Ống luồn dây âm sàn bê tông: ống cứng Sino


*Đế âm và ruột gà: Sino


*Cáp tivi, cáp mạng: Cáp Sino


*Bê tông cột, lanh tô: Trộn tại công trình, mác 250


*Bê tông dầm sàn: bê tông thương phẩm


*Chất chống thấm: Kova CT-11A, sử dụng cho sân thượng, ban công, sàn nhà vệ sinh


*Phụ gia bê tông: Bestmix Super R7 (sử dụng đổ bê tông dầm sàn).


Lưu ý: đơn giá trên áp dụng cho các công trình dân dụng có diện tích từ 70m2.

 


2. Cách tính đơn giá xây dựng cho phần thô


*Phần móng:


+Đài móng, dầm dằng, chưa bao gồm cọc: 30 – 50% x diện tích xây dựng x đơn giá xây thô


+Móng băng: 50 – 70% x diện tích xây dựng x đơn giá xây thô


*Phần Hầm


+Độ sâu dưới 1.5m: 1505 x diện tích xây dựng, x đơn giá thô


+Độ sâu từ 1.5 – 1.8m: 170% x diện tích xây dựng x đơn giá xây thô


*Phần thân:


+Tầng trệt + các tầng: 100% x diện tích xây dựng x đơn giá thô


+Ô thoáng nhỏ hơn 8m2: 100% x diện tích xây dựng x đơn giá thô.


+Ô thoáng lớn hơn 8m2: 50% x diện tích xây dựng x đơn giá thô


+Sân trước sau: 50% x diện tích xây dựng x đơn giá thô


*Phần mái:


+Dàn lam bê tông: 30% x diện tích x đơn giá thô


+Mái bằng bê tông cốt thép: 50% x diện tích x đơn giá thô


+Mái kèo thép” 40% x diện tích x đơn giá xây thô


+Mái ngói bê tông cốt thép: 80% x diện tích xây dựng x đơn giá thô


+Mái tôn: 30% x diện tích xây dựng x đơn giá thô.


Trên đây là chia sẻ về đơn giá xây nhà phần thô, chi tiết các nguyên vật liệu sử dụng và cách tính đơn giá. Để được tư vấn chi tiết hơn và báo giá chính xác nhất, hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi ngay hôm nay.


ĐT